Pogosta vprašanja in odgovori za sobodajalce

1. Kaj pomeni kategorizacija nastanitvenega obrata?

Kategorizacija je razvrščanje nastanitvenih obratov po vrsti, kakovosti opremljenosti in storitvah
v različne kakovostne skupine – kategorije.
Nastanitveni obrati, razvrščeni v skupine so:
– hoteli, moteli, penzioni in gostišča;
– kampi;
– apartmaji, počitniška stanovanja in počitniške hiše;
– sobe;
– kmetije z nastanitvijo;
– marine.
Kategorija se označuje z zvezdicami, razen pri kmetijah z nastanitvijo, kjer se označuje z
jabolki. Kategorija nastanitvenega obrata velja 5 let (za nastanitvene obrate, ki jih ocenijo
ocenjevalci) oziroma do spremembe kategorije (za nastanitvene obrate, ki jih izvajalci
dejavnosti ocenijo sami).

2. Kdo in kako določi kategorijo nastanitvenega obrata?

Do treh zvezdic ali jabolk kategorijo nastanitvenega obrata določi gostinec, sobodajalec oziroma
kmet, ki izvaja gostinsko dejavnost v nastanitvenem obratu, v skladu s standardi, ki so za
posamezno vrsto nastanitvenega obrata oziroma kategorijo določeni v prilogi Pravilnika o
kategorizaciji nastanitvenih obratov.
V primerih, ko se ocenjuje:
– hotel in kamp s štirimi ali petimi zvezdicami,
– hotel s štirimi ali petimi zvezdicami in oceno superior,
– motel, penzion in gostišče s štirimi zvezdicami,
– apartma – počitniško stanovanje in počitniška hiša s štirimi zvezdicami,
– soba s štirimi zvezdicami ali
– kmetija z nastanitvijo s štirimi jabolki,
pa mora kategorijo nastanitvenega obrata določiti (zunanji) ocenjevalec.
Kategorizacija nastanitvenih obratov je obvezna.
Sobodajalec lahko kategorizacijske liste izpolni ročno ali prek elektronskega sistema
kategorizacije nastanitvenih obratov, ki na enostaven način in po korakih omogoča pridobitev
ustrezne kategorije. Elektronski sistem kategorizacije je dostopen na spletnih straneh
Slovenske turistične organizacije.
Pomembni dokumenti, register ocenjevalcev in ostale informacije so dostopne na spletnih
straneh Ministrstva za gospodarski razvoj in tehnologijo.

3. Komu je treba poslati izpolnjen kategorizacijski list in morebitne druge obrazce?

Izvajalec dejavnosti mora izpolnjen evidenčni list, kategorizacijski list, poročilo o samoocenitvi
ter poročilo o ocenitvi (v primeru ocene s strani ocenjevalca) hraniti v nastanitvenem obratu,
tako da so dostopni inšpekcijskemu organu.

4. Ali mora biti nastanitveni obrat označen in kako?

Izvajalec dejavnosti mora izpolnjen evidenčni list, kategorizacijski list, poročilo o samoocenitvi
ter poročilo o ocenitvi (v primeru ocene s strani ocenjevalca) hraniti v nastanitvenem obratu,
tako da so dostopni inšpekcijskemu organu.

5. Ali je treba potrdilo o vpisu sobodajalca v Poslovni register Slovenije posredovati
Finančni upravi?

Ne. Finančna uprava vpiše sobodajalca kot fizično osebo, ki opravlja dejavnost, v davčni
register po uradni dolžnosti na podlagi podatkov iz Poslovnega registra Slovenije.

6. Kakšne obveznosti ima sobodajalec – fizična oseba po vpisu v Poslovni register
Slovenije?

Po vpisu sobodajalca – fizične osebe v Poslovni register Slovenije mora sobodajalec plačevati
turistično takso, voditi knjigo gostov, imeti mora označevalne table, plačevati davek od dohodka
iz dejavnosti, pavšalne prispevke za pokojninsko in invalidsko ter za zdravstveno zavarovanje.

7. Ali mora sobodajalec imeti knjigo pritožb in pohval in po katerem zakonu?

Zakonodaja, ki ureja trgovinsko dejavnost in varstvo potrošnikov, ne predpisuje knjige Pritožb in
pohval. Trgovec, ki želi izboljšati svoje poslovanje oziroma pridobiti mnenja potrošnikov, lahko
uvede knjigo, ki pa ni obvezna.

8. Ali lahko posameznik ponuja preko oglasov oz. različnih portalov (Booking, Airbnb)
oddajanje nepremičnin v najem, torej ponuja v najem nepremičnine, kot posameznik –
fizična oseba, ki ni sobodajalec v skladu z ZGos ali pa je takšno ponujanje oziroma
oglaševanje nedovoljeno?

Oglaševanje dela na črno, nedovoljene dejavnosti in zaposlovanja na črno se z Zakonom o
preprečevanju dela in zaposlovanja na črno – ZPDZC-1 prepoveduje. Povedano drugače, če se
prepoveduje določene aktivnosti, ki niso ustrezno regulirane, tudi ni mogoče dopustiti
reklamiranja prepovedanega. Prepovedano je torej vsakršno oglaševanje dejavnosti ali storitve,
ki je pravna oseba, tuji pravni subjekt ali samozaposlena oseba nima vpisane v register ali v
temeljni akt. Oglaševanje je prepovedano tudi za posameznike, če opravljajo dejavnost ali delo
in niso vpisani ali priglašeni, kot to določa ZPDZC-1 ali drugi zakoni.
Tudi ni dovoljeno oglaševanje dejavnosti ali dela s strani posameznikov, ki dela opravljajo na
podlagi pogodb civilnega prava, preden je ta sklenjena. V praksi to pomeni, da posameznik ne
more oglaševati aktivnosti, ki jih izvaja, če za to nima sklenjene avtorske pogodbe ali druge
ustrezne pogodbe. Prav tako je nedovoljeno ponujanje nepremičnin v najem, s strani
posameznikov – fizičnih oseb , ki niso registrirani, kot sobodajalci v skladu z ZGos, tudi preko
oglasov oz. različnih portalov (Booking, Airbnb) in sicer po drugem odstavku 6. člena ZPDZC-1.

9. Kaj se šteje med oglaševalske organizacije po 6. členu ZPDZC-1, ali sem sodijo tudi
upravljalci raznih spletnih forumov in socialnih omrežij, kot npr. Booking in Airbnb?

V skladu s 6. točko prvega odstavka 2. člena ZPDZC-1 je oglaševalska organizacija vsaka
pravna oseba, tuj pravni subjekt, samozaposlena oseba ali oseba s kako drugače urejenim
statusom, ki se ukvarja z izdelavo oglasnih sporočil, distribucijo oglasnih sporočil oziroma
omogočanjem objave oglasnih sporočil.
Glede na pojasnjeno se tako Booking kot tudi AirBnB štejeta za oglaševalski organizaciji.